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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2158 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.06 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎泰鑫聚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.13 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：21.35 坪
- 車位坪數：7.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是注重生活機能與空間實用性的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高性價比」與「機能便利性」。總價兩千多萬在台中地區能買到包含車位的近 50 坪三房，且屋齡新、社區管理佳，對於有家庭自住需求的買家來說，居住品質相當不錯。特別是附帶的大露台與平面車位，在市場上屬於稀缺資源。
不過，由於屋齡標註與標題略有落差（如南區與南屯之別），建議您在簽約前務必確認權狀登記地址與學校學區劃分是否符合您的預期。此外，因位於 2 樓，強烈建議您在白天不同時段（如早晨與傍晚）親自勘房，確認採光與噪音狀況是否在可接受範圍內。若您尋求的是自住舒適度與高使用率，這是一筆具投資與實用價值的標的。
問與答
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